綠金公館項目銷售代理公司邀請招標公告
淮北市建投房地產(chǎn)開發(fā)有限公司現(xiàn)對綠金公館項目銷售代理公司進行選聘，經(jīng)我公司物資采購領(lǐng)導小組批準，現(xiàn)對該項目進行選聘，有關(guān)選聘事宜如下：
一、項目概況及選聘范圍
1、工程名稱：綠金公館項目銷售代理服務
2、選聘單位：淮北市建投房地產(chǎn)開發(fā)有限公司
3、建設(shè)地點：淮北市相山區(qū)站前路與桓譚路交叉口
4、建設(shè)規(guī)模：綠金公館項目總建筑面積為37779.04㎡，其中可售住宅面積30496.94㎡，可售商業(yè)面積7282.1㎡。
5、項目內(nèi)容：綠金公館項目銷售代理服務。
6、本項目報價采用固定月服務費+代理傭金，最高限價住宅不高于代理傭金點數(shù)1.2%，商業(yè)不高于代理傭金點數(shù)1.8%。（投標報價以代理傭金點數(shù)為準），固定服務費5萬元/月。
7、工期：服務期限暫定為3個月，本合同期限屆滿后，若銷售代理公司業(yè)績能滿足甲方要求，可優(yōu)先考慮在延續(xù)本合同的主要條款的原則下，雙方另行簽訂續(xù)約合同。
二、選聘人資格要求
資質(zhì)：參加選聘的單位須具備獨立法人資格，營業(yè)執(zhí)照經(jīng)營范圍包含房地產(chǎn)營銷策劃、房地產(chǎn)經(jīng)紀或房地產(chǎn)經(jīng)紀服務、企業(yè)管理咨詢。
三、報名及選聘：如你方對綠金公館項目銷售代理公司選聘有意向，請你單位于2020年6月12日至2020年6月14日前往淮北市建投房地產(chǎn)開發(fā)有限公司報名并領(lǐng)取項目相關(guān)資料或致電聯(lián)系。
選聘文件遞交時間及地點：安徽省淮北市相山區(qū)相山北路26號（老黨校院內(nèi)）淮北市建投房地產(chǎn)開發(fā)有限公司 4樓會議室，遞交時間在 2020 年 6 月 15 日 10:00時前。
四、選聘辦法：
所有參加投標的單位對本項目充分理解后綜合考慮進行報價（簽訂合同后不得以任何理由變更），報價方法月費固定5萬元/月，最高限價住宅不高于代理傭金點數(shù)1.2%，商業(yè)不高于代理傭金點數(shù)1.8%，否則作為無效報價。所有參加投標的單位，將報價文件及投標文件中要求的資質(zhì)文件一并裝訂密封至檔案袋中并在密封處加蓋公司公章，現(xiàn)場拆封檢驗各投標單位資質(zhì)并記錄各投標單位報價。通過資格審查的投標人根據(jù)其報價合理最低價確定中標人。
五、合同簽訂：
在選聘公示期結(jié)束后5天內(nèi)，建設(shè)單位與候選人簽訂委托合同，合同內(nèi)容與建設(shè)單位另行約定。
六、付款：
1、銷售代理服務費：甲方根據(jù)乙方代理期內(nèi)實現(xiàn)的銷售情況，以售出單位累計合同總金額為基數(shù),以代理費率為系數(shù)計算代理費并按（期）月向乙方支付的傭金報酬。
2、應結(jié)傭金=甲方當月實際到款銷售額*中標傭金點數(shù)。傭金發(fā)放比例按照95%發(fā)放，另由甲方每月保留5%傭金，在所代理項目住宅產(chǎn)品銷售達到95%后予以一次性結(jié)算發(fā)放。
1）甲方支付乙方每月固定月費（含稅）5萬元。若乙方開盤當月至半年周期內(nèi)，月均銷售額達到800萬/月，所產(chǎn)生的月費全部返還甲方。（月均銷售額800萬/月,不含甲方內(nèi)部員工購房及其直系親屬購房、集團以任務下達的組織員工朋介、組織購房、特殊指定關(guān)系戶及團購客戶）；
2）若乙方銷售完成率達到甲乙雙方約定的月銷售任務量的65%-80%（含65%），傭金按照成功銷售額（乙方售出累計銷售合同總金額扣除乙方當月退房合同總金額）的傭金中標費率80%計提；
3）若乙方銷售完成率達到甲乙雙方約定的月銷售任務量的80%以上（含80%），傭金按照成功銷售額（乙方售出累計銷售合同總金額扣除乙方當月退房合同總金額）的傭金中標費率計提；
4）若乙方開盤后銷售完成率累計兩個月在甲乙雙方約定的月銷售任務量的65%以下，乙方所有已售房屋金額（按簽約成功銷售金額結(jié)算）的傭金中標費率80%結(jié)算，甲方有權(quán)作出相應處罰（扣除每月結(jié)算傭金的5%）外另有權(quán)單方面終止合同，乙方須無條件撤場。
甲方在每月5號前將上月回款進度告知乙方，乙方錄入銷售檔案；乙方向甲方提交銷售代理服務費增值稅專用發(fā)票，甲方收到乙方銷售代理服務費增值稅專用發(fā)票后10個工作日內(nèi)將銷售代理服務費及傭金轉(zhuǎn)至乙方賬戶。
七、聯(lián)系方式：
選聘人：淮北市建投房地產(chǎn)開發(fā)有限公司
聯(lián)系人：任宇清 電 話：15956704456
八、投標文件（一式三份，加蓋公章并密封裝訂在文件袋中）
邀請函原件，營業(yè)執(zhí)照副本（復印件加蓋投標人公章）、附件一、二、三，封面等其他內(nèi)容參加選聘單位自行考慮添加。
附件一
1、工程名稱：綠金公館項目銷售代理服務
2、選聘單位：淮北市建投房地產(chǎn)開發(fā)有限公司
3、建設(shè)地點：淮北市相山區(qū)站前路與桓譚路交叉口
4、建設(shè)規(guī)模：綠金公館項目總建筑面積為37779.04㎡，其中可售住宅面積30496.94㎡，可售商業(yè)面積7282.1㎡。
5、項目內(nèi)容：綠金公館項目銷售代理服務。
6、本項目報價采用固定月服務費+代理傭金，最高限價住宅不高于代理傭金點數(shù)1.2%，商業(yè)不高于代理傭金點數(shù)1.8%。（投標報價以代理傭金點數(shù)為準），固定服務費5萬元/月。
7、工期：服務期限暫定為3個月，本合同期限屆滿后，若銷售代理公司業(yè)績能滿足甲方要求，可優(yōu)先考慮在延續(xù)本合同的主要條款的原則下，雙方另行簽訂續(xù)約合同。
二、選聘人資格要求
資質(zhì)：參加選聘的單位須具備獨立法人資格，營業(yè)執(zhí)照經(jīng)營范圍包含房地產(chǎn)營銷策劃、房地產(chǎn)經(jīng)紀或房地產(chǎn)經(jīng)紀服務、企業(yè)管理咨詢。
三、報名及選聘：如你方對綠金公館項目銷售代理公司選聘有意向，請你單位于2020年6月12日至2020年6月14日前往淮北市建投房地產(chǎn)開發(fā)有限公司報名并領(lǐng)取項目相關(guān)資料或致電聯(lián)系。
選聘文件遞交時間及地點：安徽省淮北市相山區(qū)相山北路26號（老黨校院內(nèi)）淮北市建投房地產(chǎn)開發(fā)有限公司 4樓會議室，遞交時間在 2020 年 6 月 15 日 10:00時前。
四、選聘辦法：
所有參加投標的單位對本項目充分理解后綜合考慮進行報價（簽訂合同后不得以任何理由變更），報價方法月費固定5萬元/月，最高限價住宅不高于代理傭金點數(shù)1.2%，商業(yè)不高于代理傭金點數(shù)1.8%，否則作為無效報價。所有參加投標的單位，將報價文件及投標文件中要求的資質(zhì)文件一并裝訂密封至檔案袋中并在密封處加蓋公司公章，現(xiàn)場拆封檢驗各投標單位資質(zhì)并記錄各投標單位報價。通過資格審查的投標人根據(jù)其報價合理最低價確定中標人。
五、合同簽訂：
在選聘公示期結(jié)束后5天內(nèi)，建設(shè)單位與候選人簽訂委托合同，合同內(nèi)容與建設(shè)單位另行約定。
六、付款：
1、銷售代理服務費：甲方根據(jù)乙方代理期內(nèi)實現(xiàn)的銷售情況，以售出單位累計合同總金額為基數(shù),以代理費率為系數(shù)計算代理費并按（期）月向乙方支付的傭金報酬。
2、應結(jié)傭金=甲方當月實際到款銷售額*中標傭金點數(shù)。傭金發(fā)放比例按照95%發(fā)放，另由甲方每月保留5%傭金，在所代理項目住宅產(chǎn)品銷售達到95%后予以一次性結(jié)算發(fā)放。
1）甲方支付乙方每月固定月費（含稅）5萬元。若乙方開盤當月至半年周期內(nèi)，月均銷售額達到800萬/月，所產(chǎn)生的月費全部返還甲方。（月均銷售額800萬/月,不含甲方內(nèi)部員工購房及其直系親屬購房、集團以任務下達的組織員工朋介、組織購房、特殊指定關(guān)系戶及團購客戶）；
2）若乙方銷售完成率達到甲乙雙方約定的月銷售任務量的65%-80%（含65%），傭金按照成功銷售額（乙方售出累計銷售合同總金額扣除乙方當月退房合同總金額）的傭金中標費率80%計提；
3）若乙方銷售完成率達到甲乙雙方約定的月銷售任務量的80%以上（含80%），傭金按照成功銷售額（乙方售出累計銷售合同總金額扣除乙方當月退房合同總金額）的傭金中標費率計提；
4）若乙方開盤后銷售完成率累計兩個月在甲乙雙方約定的月銷售任務量的65%以下，乙方所有已售房屋金額（按簽約成功銷售金額結(jié)算）的傭金中標費率80%結(jié)算，甲方有權(quán)作出相應處罰（扣除每月結(jié)算傭金的5%）外另有權(quán)單方面終止合同，乙方須無條件撤場。
甲方在每月5號前將上月回款進度告知乙方，乙方錄入銷售檔案；乙方向甲方提交銷售代理服務費增值稅專用發(fā)票，甲方收到乙方銷售代理服務費增值稅專用發(fā)票后10個工作日內(nèi)將銷售代理服務費及傭金轉(zhuǎn)至乙方賬戶。
七、聯(lián)系方式：
選聘人：淮北市建投房地產(chǎn)開發(fā)有限公司
聯(lián)系人：任宇清 電 話：15956704456
八、投標文件（一式三份，加蓋公章并密封裝訂在文件袋中）
邀請函原件，營業(yè)執(zhí)照副本（復印件加蓋投標人公章）、附件一、二、三，封面等其他內(nèi)容參加選聘單位自行考慮添加。
附件一
法定代表人授權(quán)委托書
本人 （姓名）系 （選聘單位名稱）的法定代表人，現(xiàn)委托 （姓名）為我方
項目談判代理人，全權(quán)以我方名義處理領(lǐng)取、簽署、澄清、說明、補正、遞交、撤回、修改相關(guān)文件及簽訂合同等選聘事宜我司均予承認，其法律后果由我司承擔。
委托期限： 年 月 日至 年 月 日 。
代理人無轉(zhuǎn)委托權(quán)。
單位法定代表人： （簽字）
委托代理人： （簽字）
單位： （公章）
時間： 年 月 日
后附法定代表人，或法定代表人及委托代理人身份證復印件（正反面），并加蓋公章。
附件二
項目談判代理人，全權(quán)以我方名義處理領(lǐng)取、簽署、澄清、說明、補正、遞交、撤回、修改相關(guān)文件及簽訂合同等選聘事宜我司均予承認，其法律后果由我司承擔。
委托期限： 年 月 日至 年 月 日 。
代理人無轉(zhuǎn)委托權(quán)。
單位法定代表人： （簽字）
委托代理人： （簽字）
單位： （公章）
時間： 年 月 日
后附法定代表人，或法定代表人及委托代理人身份證復印件（正反面），并加蓋公章。
附件二
承諾書
致： ：
我司已充分理解了 邀請招標的相關(guān)事項，愿意參加本次談判，在此慎重承諾：
一、我司將本著誠實信用、公平競爭的原則參加本次選聘，絕不掛靠，絕不串通抬高價格。若采用欺騙手段騙取建設(shè)單位委托事項，我司愿意承擔在相關(guān)部門、機構(gòu)作出不誠信、不良記錄的后果。
二、我司報價是在已充分理解本次選聘委托事項的工作內(nèi)容后，在充分考慮工作條件和工作難度的情況下的全費用綜合報價，我司承諾在工作內(nèi)容不增加、不調(diào)整時不再增加任何費用。
三、若我司被選中，我司將參照選聘文件中的條款與建設(shè)單位及時簽訂合同。
四、若我司因正常原因未被選中，我司承諾不對選聘過程及結(jié)果提出任何異議和申訴，若因任何我司的疏忽和誤解，由我司自行承擔相應的責任。
五、本次選聘來往函件、資料我司均妥善保存，絕不私自向第三方透露，若我司原因信息外泄，導致建設(shè)單位損失時，我司承擔相應經(jīng)濟損失和法律責任。
單位（公章）：
法定代表人或授權(quán)委托人簽字（手?。?br /> 法定代表人或授權(quán)委托人身份證號碼：
聯(lián)系方式：
年 月 日
我司已充分理解了 邀請招標的相關(guān)事項，愿意參加本次談判，在此慎重承諾：
一、我司將本著誠實信用、公平競爭的原則參加本次選聘，絕不掛靠，絕不串通抬高價格。若采用欺騙手段騙取建設(shè)單位委托事項，我司愿意承擔在相關(guān)部門、機構(gòu)作出不誠信、不良記錄的后果。
二、我司報價是在已充分理解本次選聘委托事項的工作內(nèi)容后，在充分考慮工作條件和工作難度的情況下的全費用綜合報價，我司承諾在工作內(nèi)容不增加、不調(diào)整時不再增加任何費用。
三、若我司被選中，我司將參照選聘文件中的條款與建設(shè)單位及時簽訂合同。
四、若我司因正常原因未被選中，我司承諾不對選聘過程及結(jié)果提出任何異議和申訴，若因任何我司的疏忽和誤解，由我司自行承擔相應的責任。
五、本次選聘來往函件、資料我司均妥善保存，絕不私自向第三方透露，若我司原因信息外泄，導致建設(shè)單位損失時，我司承擔相應經(jīng)濟損失和法律責任。
單位（公章）：
法定代表人或授權(quán)委托人簽字（手?。?br /> 法定代表人或授權(quán)委托人身份證號碼：
聯(lián)系方式：
年 月 日
附件三
報價書
致：
我公司己認真仔細地研究了
的談判文件的全部內(nèi)容，在充分理解招標委托事項并充分考慮工作條件和工作難度的情況下，現(xiàn)報價如下：
人民幣： （大寫）
（小寫）
單位（公章） 法定代表人或授權(quán)委托人（簽字）
單位地址：
郵政編碼：
電 話：
