大學(xué)生綜合服務(wù)中心（創(chuàng)客驛站）一期項目策劃、營銷代理招標(biāo)公告
東部新城大學(xué)生綜合服務(wù)中心（創(chuàng)客驛站）由淮北市建投房地產(chǎn)開發(fā)有限公司投資承建。大學(xué)城創(chuàng)客驛站是東部新城首座綜合服務(wù)類項目，建成后成為集大學(xué)生科技創(chuàng)新、交流合作、科研實踐、成果轉(zhuǎn)化等為一體的創(chuàng)客空間。項目擬建地點位于烈山鎮(zhèn)蔣疃村，沱河路北側(cè)、花山路西側(cè)，朱山路南、朱山腳下，南北長約1000米、寬約65米，用地面積約94畝，西側(cè)為淮師大濱湖校區(qū)，東側(cè)為職教園區(qū)，職業(yè)技術(shù)學(xué)院、工業(yè)學(xué)校、礦業(yè)技術(shù)學(xué)院相鄰而建，目前周邊的在校學(xué)生近三萬人，項目分兩期開發(fā)。其中，一期建筑面積約24000平米，工程占地28.24畝；大學(xué)城創(chuàng)客驛站項目可滿足東部新城大學(xué)生的創(chuàng)業(yè)、研發(fā)、實習(xí)、實驗、購物、娛樂等需求，為新城建設(shè)注入活力。
為了使東部新城大學(xué)生綜合服務(wù)中心（創(chuàng)客驛站）的經(jīng)營達到理想效果，能充分發(fā)揮出其社會效益、經(jīng)濟效益、我公司有意通過公開招標(biāo)方式選擇一家有實力、有經(jīng)驗的置業(yè)經(jīng)營顧問公司負(fù)責(zé)本項目的全程策劃、營銷招商工作。
一、投標(biāo)須知
（一）項目名稱及范圍
1.名稱：東部新城大學(xué)生綜合服務(wù)中心（創(chuàng)客驛站）一期。
2．范圍：東部新城大學(xué)生綜合服務(wù)中心（創(chuàng)客驛站）一期。
3.委托招商期限：15個月～18個月
4.投標(biāo)文件份數(shù)及密封：正本1份，副本1份；封面須標(biāo)明正副本字樣；正副本不一致時，以正本為準(zhǔn)。投標(biāo)文件應(yīng)密封完好，并在封袋上寫明項目名稱和投標(biāo)單位名稱，封袋驗縫處加蓋投標(biāo)人公章。
5. 投標(biāo)文件遞交地點、聯(lián)系方式、遞交起止時間
地點：淮北市建投房地產(chǎn)開發(fā)有限公司會議室（淮海中路282供電局旁徽商銀行三樓）
聯(lián)系人：梁敏 電話：0561-3053626
投標(biāo)截止時間： 2016年4月27日17時30分 (北京時間)
6. 投標(biāo)文件的組成
(1)投 標(biāo) 函
(2)授權(quán)委托書
(3)詳細(xì)報價表
(4)投標(biāo)人營業(yè)執(zhí)照
(5)項目組成人員及相關(guān)證件
(6)投標(biāo)人類似業(yè)績匯總表（附合同復(fù)印件）
(7)投標(biāo)貨幣：本工程投標(biāo)報價采用的幣種為 人民幣 。
(8)投標(biāo)文件的有效性
投標(biāo)文件有下列情形之一的，招標(biāo)人將不予受理：
（1）逾期送達的或者未送達指定地點的
（2）未按招標(biāo)文件要求包裝、密封的。
7. 資金來源：企業(yè)自籌
8.付款方式：雙方另行商定。
9.獎懲辦法：達到投標(biāo)人承諾的商戶入駐率，招標(biāo)人按合同條款支付理費用；每提高1%，招標(biāo)人獎勵合同中約定的銷售部分款項1%；每降低1%，招標(biāo)人扣除合同中約定的銷售部分款項1%；
注：基本入駐率為85%，承諾若低于85%的入駐率，所有報價均為無效報價。
三、評標(biāo)辦法
評標(biāo)委員會由招標(biāo)人依法進行組建。評審采用綜合計分的方法，由評標(biāo)委員會對投標(biāo)文件按照招標(biāo)文件中的評審辦法進行全面評審、比較和評分，最終匯總排列名次。由高分到低分向招標(biāo)單位推薦二名中標(biāo)候選人（得分相同時，報價低者優(yōu)先推薦；若得分相同，報價也相同，則現(xiàn)場抽簽確定順序，確定中標(biāo)人。
評分標(biāo)準(zhǔn)(100分)
| 序號 | 項目名稱 | 單位 | 分值 |
| 1 | 前期策劃方案編制費 | 元 | 20分 |
| 2 | 代理招商基本費用 | 元 | 20分 |
| 3 | 代理招商提成 | 元 | 20分 |
| 4 | 服務(wù)時間 | 月 | 20分 |
| 5 | 承諾達到的入駐率 | % | 20分 |
說明 :
1、評標(biāo)委員會根據(jù)以上標(biāo)準(zhǔn)分項進行打分，最后匯總。
2、第1～3項基準(zhǔn)價為：所有投標(biāo)人的有效報價中最低報價，即為評標(biāo)基準(zhǔn)價；經(jīng)評審的投標(biāo)報價與評標(biāo)基準(zhǔn)價相同的得20分，即最低報價得滿分20分，每高于評標(biāo)基準(zhǔn)價0.01（即1%，含本數(shù)，保留小數(shù)點后貳位數(shù)，小數(shù)點第叁位采用四舍五入法。下同）減1分，減完為止。
3、第4項基準(zhǔn)分為：服務(wù)時間最短的為評標(biāo)基準(zhǔn)分，即服務(wù)時間最短的得20分，每高于評標(biāo)基準(zhǔn)價0.01（即1%，含本數(shù)，保留小數(shù)點后貳位數(shù)，小數(shù)點第叁位采用四舍五入法。 ，減完為止。
4、第5項基準(zhǔn)分為：承諾達到入駐率最高的為評標(biāo)基準(zhǔn)分，即承諾達到入駐率最高的得20分，每低于評標(biāo)基準(zhǔn)價0.01（即1%，含本數(shù)，保留小數(shù)點后貳位數(shù)，小數(shù)點第叁位采用四舍五入法。下同）減1分，減完為止。
四、附件
一、投 標(biāo) 函(見附件)
二、投標(biāo)文件簽署授權(quán)委托書(見附件)
